'appartement - 6 pieces'

Bienvenue chez Françoise, un appartement famillial d’exception Carré d’Or Lyon 6 / Place Maréchal Lyautey
Situé au cœur du recherché Carré d’Or du 6ème arrondissement, à deux pas de la Place Maréchal Lyautey, cet appartement de 179,87 m2 occupe le 2ème étage d’un bel immeuble avec ascenseur.
Caractéristiques:
- Une entrée spacieuse qui dessert un séjour et une salle à manger aux volumes généreux, au charme de l’ancien.
- Une cuisine séparée, ouvrant sur un petit balcon avec cellier attenant, compléte la partie jour.
- La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, d’un bureau (ou 4ème chambre possible), d’une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC. De nombreux placards de rangement optimisent l’espace.
- Une cave complète ce bien.
Informations techniques:
- DPE: D / GES : D
- Ascenseur, chaudière au gaz
- Immeuble édifié sur un terrain appartenant aux Hospices Civils de Lyon (HCL), faisant l’objet d’un bail avec échéance le 30/06/2037
Informations financières:
- Copropriété de 7 lots principaux
- Charges trimestrielles : 1 125€
- Taxe foncière : en cours
- Une chambre de service (au dernier étage) disponible en SUS (60 000€)
- Possibilité d’acquérir en sus un garage fermé dans la copropriété (50 000 €).
Ce bien rare bénéficie de beaux volumes et d’une luminosité traversante, dans un emplacement privilégié offrant un cadre de vie exceptionnel, proche des meilleures écoles, commerces, transports et des quais du Rhône.
La visite virtuelle de FRANCOISE est disponible sur notre site internet www.limmon.fr
Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 0[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC 982 998 403
Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le No 895 305 621 - No Carte professionnelle No 69[Coordonnées masquées]00 060.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr