139 300 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 355 € €	23 271 € €
15 ans	988 € €	38 476 € €
20 ans	806 € €	54 249 € €
25 ans	703 € €	71 708 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

38 m²

2 pièces

Square Et Hashford

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Découvrez ce charmant T2 vendu loué, idéalement situé à l’arrière d’un bel immeuble en pierre de taille, au 138 cours de la Marne à Bordeaux, juste en face du Lycée Gustave Eiffel. Un emplacement recherché, à deux pas des transports, des commerces et de toutes les commodités. Situé au 1er étage, cet appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Un investissement déjà sécurisé :

Bail en cours de 3 ans, débuté le 14/08/2020

Loyer mensuel : 600 € charges comprises (dont 30 € de provisions)

Bonne rentabilité dans un secteur recherché pour la location.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 845 €

Charges de copropriété : 900 €/an

Estimation des coûts annuels d’énergie : 790 à 1 110 €

Petite copropriété de 5 lots d’habitation

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 290
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2025

Coûts annuels estimés : 790 € - 1 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Deux pièces vendu loué

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