Maison 4 pièces - les balquières - onet-le-château

Une maison familiale avec jardin, au calme et bien entretenue

Cette maison d'environ 90m2 présente de solides arguments pour séduire une clientèle à la recherche de confort, d'espace extérieur et d'un bon rapport qualité/prix.

Les points forts du bien
- Une maison entretenue avec soin : La façade est impeccable, la toiture en ardoise en très bon état, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets bois. Cela inspire confiance dès le premier regard.
- Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Le séjour est spacieux, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, avec un coin salon et un espace repas bien distincts. Le charme de l'ancien (boiseries, carrelage) s'allie à une distribution pratique.
- 3 chambres (+espace bureau/salle de jeux) dont deux sous les combles, bien optimisées malgré les pentes de toit. Une configuration idéale pour une famille.
- La présence de deux salles d'eau est un atout pour le confort et une fonctionnalité optimale. Chaque m² est bien pensé.
- Climatisation et poêle à granulés pour un confort thermique toute l'année, un atout recherché à l'heure où les performances énergétiques sont surveillées. Les combles, isolés, permettront d'avoir un diagnostic que performance énergétique séduisant

À l'extérieur
- Un beau terrain plat et arboré, sans vis-à-vis, avec coin potager et bel espace vert pour les enfants ou les moments de détente.
- Une terrasse couverte en pierre avec barbecue : un véritable coin de convivialité pour les repas d'été, protégé du vent et du soleil direct.
- Un grand garage attenant ainsi qu'une allée permettant plusieurs stationnements.

Une localisation recherchée
Située dans un quartier résidentiel calme d'Onet-le-Château, à proximité immédiate des commodités et à moins de 10 minutes de Rodez, cette maison coche les critères d'un bien "prêt à habiter", sans gros travaux à prévoir.