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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

265 000 €

148 m² / 173 m²

4 pièces

Cabinet Casellas

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Découvrez cette agréable maison de ville à étage, idéalement située et offrant de beaux volumes ainsi qu’une belle luminosité.
En Rez-de-chaussée, vous y trouverez : Un hall d’entrée accueillant - Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours - Une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour - WC indépendant - Accès intérieur au grand garage d’environ 32 m2, idéal pour stationnement, rangements ou atelier.
En Étage : Un hall desservant l’ensemble des pièces - Une très grande chambre avec balcon, offrant une belle luminosité (Possibilité d’aménager une suite parentale) - Deux chambres supplémentaires - Jolie salle d’eau moderne avec WC.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille, elle n’attend plus que vous !
+ d'info sur www.casellas.fr

Référence: 635
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 235 € - 4 377 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de ville avec jardin et grand garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmante maison de ville avec jardin et grand garage

265 000 €