Maison 228 m2 6 chambres a rénover sur un terrain de 1210 m

Maison à rénover de 228 m2 Grand potentiel !
Idéale pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace !
Détails clés :
Rez-de-chaussée : Cuisine, buanderie, séjour et garage.
Premier étage :
Trois chambres (14 m2 chacune)
Salle à manger lumineuse (38 m2) avec balcon (16 m2)
Petite cuisine, salle de bain et WC.
Deuxième étage :
Trois chambres supplémentaires (14 m2)
Salle d'eau et WC
Grenier
Cave voûtée

Travaux à prévoir :
o Traitement de la mérule (cave et rez-de-chaussée)
o Remplacement des fenêtres (actuellement simple vitrage)
o Installation d'un système de ventilation

Un cadre paisible et relaxant, parfait pour se ressourcer.
Ambiance villageoise : Située dans le charmant village de Soyers, où de nombreuses festivités sont organisées tout au long de l'année (moisson à l'ancienne avec expositions de matériel agricole, nuit des étoiles, repas à thèmes, fête nationale, etc.).

Proximité des commodités :
À 15 km de Fayl-Billot et Bourbonne-les-Bains
À 9 km de Varennes-sur-Amance
À 25 km de Montigny-le-Roi
À 35 km de Langres

Pour toute question ou visite, contactez Fabien OUZELET au [Coordonnées masquées].

228 m2 house to renovate Great potential!
Ideal for investors or families looking for space!
Key details:
Ground floor: Kitchen, laundry room, living room, and garage.
First floor:
Three bedrooms (14 m2 each)
Bright dining room (38 m2) with balcony (16 m2)
Small kitchen, bathroom, and toilet.
Second floor:
Three additional bedrooms (14 m2)
Shower room and toilet
Attic
Vaulted cellar

Work to be done:
o Treatment for dry rot (cellar and ground floor)
o Replacement of windows (currently single glazing)
o Installation of a ventilation system

A peaceful and relaxing setting, perfect for recharging your batteries.
Village atmosphere: Located in the charming village of Soyers, where many festivities are organized throughout the year (traditional harvest with agricultural equipment exhibitions, night of the stars, themed meals, national holiday, etc.).

Close to amenities:
15 km from Fayl-Billot and Bourbonne-les-Bains
9 km from Varennes-sur-Amance
25 km from Montigny-le-Roi
35 km from Langres

For any questions or to arrange a viewing, please contact Fabien OUZELET on +33 (0)6 73 46 67 02.

Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr