Local commercial 139m2 - modulable - emplacement recherché

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À proximité immédiate du métro Gambetta, dans un quartier dynamique du 20ᵉ arrondissement, découvrez ce local commercial de 136 m² Carrez (139 m² au sol), situé en rez-de-chaussée d'une copropriété saine et bien entretenue.
En bon état et offrant un plan modulable, il bénéficie d'une visibilité directe sur rue et peut accueillir de nombreuses activités : bureaux, coworking, showroom, cabinets médicaux, salle de sport ou centre de formation. Conforme aux normes en vigueur, l'espace se prête facilement à un réaménagement selon vos besoins. Deux places de stationnement en sous-sol, dont une double, complètent ce bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Situé à 400m de la ligne 3bis station
Gambetta, et a 15 min de la station République en métro.

Les + du bien :
- Emplacement recherché et dynamique
- Plan modulable
- Nombreuses possibilités commerciales

À noter :
- Taxe foncière : / an
- Charges courantes annuelles : 8226€ / an
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 180 lots .
- Lot n° 138 Quote part : 1440 / 100000
- Tout à l'égout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (202)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : D (47)
Coût de l'énergie min / max : 1774€ / an
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 787.500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent salarié, agissant pour le compte de la SARL, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n°, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75[Coordonnées masquées]25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds