Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - MONTCEAU-LES-MINES (71300)
Age du vendeur : Homme 80 ans
Bouquet : 55 000 €
Rente mensuelle : 500 €
Valeur vénale du bien : 170 000 €
Décote d'occupation : 72 584 € soit 42,69 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente, cette maison individuelle des années 1970, rénovée récemment, d'une surface habitable de 66 m² et de type 3, disposant d'un sous-sol complet, sur un terrain de 1 066 m², située sur la commune de MONTCEAU-LES-MINES (71) !
Pas de mitoyenneté !
Cette maison comprend :
- Un sous-sol complet d'environ 70 m² : garage, coin buanderie, cave et espace de rangement,
- Au rez-de-chaussée : une entrée de 3 m², un séjour de 25 m², une cuisine aménagée de 6 m², deux chambres (14 m² et 12 m²), une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant,
- Le tout sur une parcelle de 1 066 m².
Chauffage : Pompe à chaleur
Travaux récents : Ballon d'eau chaude solaire, isolation des combles, réfection de la VMC, changement des menuiseries pour du double-vitrage, pompe à chaleur
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 916 €
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de MONTCEAU-LES-MINES dans le département de la Saône-et-Loire, à proximités des écoles, collèges, infrastructures sportives, arrêt de bus, à 5 minutes à pied du centre-ville et à seulement 20 km du Creusot, 42 km d'Autun, 46 km de Chalon-sur-Saône et 103 km de Moulin.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Age du vendeur : Homme 80 ans
Bouquet : 55 000 €
Rente mensuelle : 500 €
Valeur vénale du bien : 170 000 €
Décote d'occupation : 72 584 € soit 42,69 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente, cette maison individuelle des années 1970, rénovée récemment, d'une surface habitable de 66 m² et de type 3, disposant d'un sous-sol complet, sur un terrain de 1 066 m², située sur la commune de MONTCEAU-LES-MINES (71) !
Pas de mitoyenneté !
Cette maison comprend :
- Un sous-sol complet d'environ 70 m² : garage, coin buanderie, cave et espace de rangement,
- Au rez-de-chaussée : une entrée de 3 m², un séjour de 25 m², une cuisine aménagée de 6 m², deux chambres (14 m² et 12 m²), une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant,
- Le tout sur une parcelle de 1 066 m².
Chauffage : Pompe à chaleur
Travaux récents : Ballon d'eau chaude solaire, isolation des combles, réfection de la VMC, changement des menuiseries pour du double-vitrage, pompe à chaleur
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 916 €
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de MONTCEAU-LES-MINES dans le département de la Saône-et-Loire, à proximités des écoles, collèges, infrastructures sportives, arrêt de bus, à 5 minutes à pied du centre-ville et à seulement 20 km du Creusot, 42 km d'Autun, 46 km de Chalon-sur-Saône et 103 km de Moulin.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 2025-241
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - 3 pièces - 66 m²
55 000 €
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