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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Lignan-de-bordeaux – la vie de village, tout à pied… et la douceur d’un jardin bien pensé
— Lignan-De-Bordeaux 33360 —
Nos partenaires locaux
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Imaginez…
Sortir de chez vous, traverser la rue pour accompagner vos enfants à l'école, rejoindre la piste cyclable, ou faire un détour par l'aire de jeux avant de rentrer.
Ici, tout se vit à pied, au calme, dans un environnement parfaitement maîtrisé.
Et derrière cette façade se cache un jardin intimiste, idéalement configuré — lumineux, plat, entièrement clos, prêt à accueillir vos repas d'été, un potager, ou un espace de jeux sécurisé. Un vrai prolongement du salon.
84 m² de plain-pied — 3 chambres (ou 2 + bureau selon vos besoins)
Jardin intime ~400 m², bien proportionné, clos, orientation douce
Séjour lumineux ouvert sur cuisine
Garage attenant 25 m² (mitoyenneté uniquement par le garage)
École, piste cyclable, aire de jeux à pied
À 500 m du cœur du village et des commerces
Construite en 2009, elle offre une distribution simple, efficace et agréable.
Le séjour baigné de lumière profite d'une ouverture directe sur le jardin, créant un véritable lien dedans/dehors.
Le coin nuit s'organise autour d'un dégagement en étoile :
• 3 chambres fonctionnelles (ou 2 + bureau)
• Une salle de bains
• WC séparés avec lave-mains
Un cadre idéal pour un premier achat, une vie de plain-pied, ou un projet familial au calme.
Photos en réalisation…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 597728 )
Sortir de chez vous, traverser la rue pour accompagner vos enfants à l'école, rejoindre la piste cyclable, ou faire un détour par l'aire de jeux avant de rentrer.
Ici, tout se vit à pied, au calme, dans un environnement parfaitement maîtrisé.
Et derrière cette façade se cache un jardin intimiste, idéalement configuré — lumineux, plat, entièrement clos, prêt à accueillir vos repas d'été, un potager, ou un espace de jeux sécurisé. Un vrai prolongement du salon.
84 m² de plain-pied — 3 chambres (ou 2 + bureau selon vos besoins)
Jardin intime ~400 m², bien proportionné, clos, orientation douce
Séjour lumineux ouvert sur cuisine
Garage attenant 25 m² (mitoyenneté uniquement par le garage)
École, piste cyclable, aire de jeux à pied
À 500 m du cœur du village et des commerces
Construite en 2009, elle offre une distribution simple, efficace et agréable.
Le séjour baigné de lumière profite d'une ouverture directe sur le jardin, créant un véritable lien dedans/dehors.
Le coin nuit s'organise autour d'un dégagement en étoile :
• 3 chambres fonctionnelles (ou 2 + bureau)
• Une salle de bains
• WC séparés avec lave-mains
Un cadre idéal pour un premier achat, une vie de plain-pied, ou un projet familial au calme.
Photos en réalisation…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 597728 )
Référence: 830034433123
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Lignan-de-bordeaux – la vie de village, tout à pied… et la douceur d’un jardin bien pensé
278 000 €
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