Name: A vendre: maison familiale au calme – 115 m², jardin arboré – secteur résidentiel recherché
SKU: FOWI-BZN-PB5
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

315 000 €

Financer ce bien à partir de 1 591 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 064 € €	52 623 € €
15 ans	2 233 € €	87 005 € €
20 ans	1 824 € €	122 673 € €
25 ans	1 591 € €	162 153 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

115 m² / 580 m²

5 pièces

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Vous rêvez d'une maison confortable, lumineuse et bien située, dans un environnement paisible mais proche de toutes les commodités ? Cette charmante maison d'environ 115 m² habitables, posée sur un terrain clos et verdoyant de 5,80 ares, n'attend que vous.

À découvrir sans tarder :

Une entrée fonctionnelle avec sas et WC séparé

Une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse

Une cuisine ouverte et conviviale, parfaite pour recevoir

Un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour vos moments de détente en plein air

À l'étage :

Trois chambres lumineuses, dont une avec accès balcon

Une salle de bains familiale

Un grenier accessible, pour plus de rangement ou un futur aménagement

En complément :

Sous-sol complet avec deux pièces polyvalentes : bureau, atelier, espace de loisirs…

Garage spacieux de 35 m² en enfilade

Les atouts techniques :

Toiture béton imperméabilisée,

Menuiseries bois double vitrage, volets aluminium

Chauffe-eau neuf (2024)

Poêle à bois performant (2012)

Chauffage électrique – DPE : D GES : B

À noter :

La maison est parfaitement saine, aucun gros œuvre à prévoir.
Vous pourrez la personnaliser à votre goût et y insuffler votre propre style sans contrainte structurelle.

Prix de vente : 315 000 € FAI

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,40 %, soit 7 500 € TTC

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 18557

Référence: FOWI-BZN-PB5
Honoraires d'agence de 2.9% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 730 € - 2 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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