Triplex exceptionnel - 95m2 - proche chr - rendement 12,6% brut - lille

Exclusivité ! Ce triplex rare de 95m2 situé à Lille, à deux pas du CHR, combine volumes généreux, lumière et potentiel de rendement exceptionnel. Idéal pour investisseurs en colocation ou familles recherchant un espace modulable et bien situé, ce bien hors copropriété offre une opportunité unique sur le marché.


Distribution & Modularité :

 Rez-de-chaussée :

· Un spacieux séjour lumineux et une cuisine équipée, idéaux pour la vie commune.

 Étages :

· 3 chambres réparties sur les niveaux, assurant intimité et calme.
· Surface modulable : possibilité de créer une 4ème chambre (passage en T5) pour maximiser le rendement locatif.
· Salle de bain fonctionnelle.


Points Forts Incontestables :

 Rendement Brut Exceptionnel :

· Potentiel de colocation à 2000€/mois (4 chambres à 500€) ? 12,6% de rentabilité brute.
· Public cible immédiat : étudiants et professionnels du CHR voisin.

 Hors Copropriété :

· Appartement en découpe de volume (au-dessus d’un local commercial) simplification administrative et pas de charges copropriété.

 Emplacement Stratégique :

· À proximité immédiate du CHR demande locative constante et exigeante.
· Quartier calme et dynamique, bien desservi par les transports.

 DPE C : Performance énergétique très correcte atout majeur pour la location et votre budget.


 Chiffres Clés :

· Prix : 190 000€ FAI 
· Surface : 95m2
· Rendement locatif brut estimé : 12,6% (500€/chambre x 4 chambres)
· DPE : C (Consommation d’énergie maîtrisée)


 Opportunité Rare Visite Immédiate Conseillée !

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