Immeuble de rapport 2 appartements + garages+terrain

Megagence vous présente sur Fresnay sur Sarthe, cet ensemble de 2 appartements à 2 mn du centre ville :

Bâtiment refait entièrement de la cave à la toiture avec des matériaux de qualité.

Le 1er habitable de suite de 47 M² au RDCH avec entrée individuelle , cour , terrain , cave de 22 M², garage de 19 M² composé d'une pièce de vie de 21.50 M² avec cuisine aménagée équipée , une chambre de 17.30 M², une SDD de 6 M², wc.

Le second de 78 M² à rafraichir ( peinture) en entrée individuelle avec escalier pour accéder au 1er étage composé d'une entrée, une pièce de vie de 26 M² avec cuisine simple, SDB de 6.5 M² , wc, chambre de 10 M²
au 2ème étage : entrée, bureau de 7 M², 2 chambres de 10, 5 M² et 9.5 M² , wc, cave de 19 M², garage de 17 M².

Huisseries PVC, tableaux électriques correctes, tout à l'égout , chauffage et eau chaude individuels électrique, toiture ardoise isolée de 1993.

Libres volontairement pour la vente, possibilités de + de 1000 € de loyers/mois avec une rentabilité de + de 8 % nets .
Pour les visites, merci de contacter Philippe SALMON au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036