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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de 92m2 avec terrasse à acheter à valenciennes (59)
— Valenciennes 59300 —
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EXCLUSIVITÉ chez 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac MAISON SEMI-INDIVIDUELLE AVEC SECONDE HABITATION À RÉNOVER VALENCIENNES / LIMITE SAINT-SAULVE
Laissez-vous séduire par cette maison de ville soigneusement décorée, située dans une rue calme à Valenciennes, à deux pas de Saint-Saulve. Un bien rare qui combine confort immédiat, potentiel d'évolution et véritable opportunité d'investissement !
Une maison principale de 92 m2 où il fait bon vivre
Dès l'entrée, vous découvrez un hall séparé menant à une pièce de vie spacieuse de 30 m2, lumineuse et accueillante grâce à sa lumière traversante et sa porte-fenêtre donnant sur le jardin.La cuisine claire de 11 m2, très agréable au quotidien, dispose d'un accès direct à un cellier/buanderie, parfait pour optimiser le rangement.
Toujours au rez-de-chaussée :
Salle d'eau de 6 m2 avec douche
WC séparés
À l'étage, deux belles chambres pleines de charme :
18 m2
12 m2
Et pour donner vie à vos projets : un grenier de 36 m2, accessible par un escalier indépendant, idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre, espace détente...).
Extérieur plaisant et facile à vivre
Un jardin de 110 m2, parfait pour profiter des beaux jours.
L'atout rare : une seconde maison à rénover !
Sur la parcelle, vous bénéficiez également d'une deuxième habitation d'environ 50 m2, entièrement à rénover, avec son jardin privatif de 200 m2.Une opportunité exceptionnelle pour :
générer un revenu locatif,
accueillir un proche,
créer un espace professionnel,
ou développer un projet patrimonial sur mesure.
Caractéristiques techniques
Chauffage central gaz
Menuiseries PVC double vitrage avec volets
Taxe foncière : 895 EUR
Prix : 168 000 EUR FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, charme et un potentiel incroyable. Une visite s'impose !
Pour toutes visites contactez moi [Coordonnées masquées]
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Une maison principale de 92 m2 où il fait bon vivre
Dès l'entrée, vous découvrez un hall séparé menant à une pièce de vie spacieuse de 30 m2, lumineuse et accueillante grâce à sa lumière traversante et sa porte-fenêtre donnant sur le jardin.La cuisine claire de 11 m2, très agréable au quotidien, dispose d'un accès direct à un cellier/buanderie, parfait pour optimiser le rangement.
Toujours au rez-de-chaussée :
Salle d'eau de 6 m2 avec douche
WC séparés
À l'étage, deux belles chambres pleines de charme :
18 m2
12 m2
Et pour donner vie à vos projets : un grenier de 36 m2, accessible par un escalier indépendant, idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre, espace détente...).
Extérieur plaisant et facile à vivre
Un jardin de 110 m2, parfait pour profiter des beaux jours.
L'atout rare : une seconde maison à rénover !
Sur la parcelle, vous bénéficiez également d'une deuxième habitation d'environ 50 m2, entièrement à rénover, avec son jardin privatif de 200 m2.Une opportunité exceptionnelle pour :
générer un revenu locatif,
accueillir un proche,
créer un espace professionnel,
ou développer un projet patrimonial sur mesure.
Caractéristiques techniques
Chauffage central gaz
Menuiseries PVC double vitrage avec volets
Taxe foncière : 895 EUR
Prix : 168 000 EUR FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, charme et un potentiel incroyable. Une visite s'impose !
Pour toutes visites contactez moi [Coordonnées masquées]
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 234_V3180041595
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 92m2 avec terrasse à acheter à valenciennes (59)
168 000 €
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