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Valmante t4/5 entierement renove au calme
— Marseille-9e 13009 —
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Idéalement situé en plein cœur du 9ème arrondissement, au sein de la résidence Valmante, cet appartement traversant Est/Ouest, d’une surface de 83,85 m2 LC, se situe au sein d'un petit immeuble avec ascenseur.
Entièrement rénové, il bénéficie du double vitrage, d’une installation électrique et d’une plomberie refaites à neuf.
L’entrée mène directement à une cuisine moderne prolongée par une loggia, ainsi qu’à un agréable salon/séjour lumineux avec son élégant sol en travertin ouvrant sur un balcon fermé.
Trois belles chambres se partagent une salle d’eau et un WC séparé.
L’appartement offre également de nombreux rangements, optimisant parfaitement chaque espace.
À proximité des grands axes, des écoles, des lignes de bus, de l’hôpital Clairval et du boulevard Urbain Sud, cet appartement offre un cadre de vie pratique et privilégié.
Le calme, les volumes comptent parmi les principaux atouts de ce bien familial.
Une cave ainsi qu’un stationnement facile complètent l’ensemble.
COUP DE CŒUR ASSURÉ
Nbr de lots : 1208 Charges/an : 2472,20€ - Pas de procedure en cours - MDT577 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Entièrement rénové, il bénéficie du double vitrage, d’une installation électrique et d’une plomberie refaites à neuf.
L’entrée mène directement à une cuisine moderne prolongée par une loggia, ainsi qu’à un agréable salon/séjour lumineux avec son élégant sol en travertin ouvrant sur un balcon fermé.
Trois belles chambres se partagent une salle d’eau et un WC séparé.
L’appartement offre également de nombreux rangements, optimisant parfaitement chaque espace.
À proximité des grands axes, des écoles, des lignes de bus, de l’hôpital Clairval et du boulevard Urbain Sud, cet appartement offre un cadre de vie pratique et privilégié.
Le calme, les volumes comptent parmi les principaux atouts de ce bien familial.
Une cave ainsi qu’un stationnement facile complètent l’ensemble.
COUP DE CŒUR ASSURÉ
Nbr de lots : 1208 Charges/an : 2472,20€ - Pas de procedure en cours - MDT577 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1208. Charges de copropriété : 2472 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Valmante t4/5 entierement renove au calme
278 000 €
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