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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Charmante maison de plain pied

— Change 72560 —

260 000 €

95 m²

4 pièces

Signature Immobilier

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Venez découvrir cette charmante maison de plain pied, idéalement situé au coeur de Changé, face au parc offrant de jolies promenades le long de la voie douce. Elle comprend une grande entrée, une cuisine neuve aménagée, un beau séjour lumineux ouvert sur le jardin, 3 chambres, une salle d'eau neuve, ainsi qu'une salle de bain et wc séparés.
Combles aménageables. Un grand garage, avec en plus la possibilité de trois stationnements sur le devant de la maison complètent ce bien
Un emplacement recherché dans un quartier résidentiel alliant calme, nature, commodités et confort de vie.
Chaudière récente THPE.
Martial HUBERT

Référence: 518
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 060 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr