Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
À vendre – maison 170 m² sur terrain de 4 300 m² – environnement calme et boisé - pranles (07)
— Pranles 07000 —
Nos partenaires locaux
Située au cœur d'un cadre naturel privilégié, cette maison de 170 m² offre un environnement paisible à seulement 18 minutes de Privas et 35 minutes d'une entrée/sortie d'autoroute.
La maison se compose actuellement de :
3 chambres (13.6/13.6/10m²)
2 grands séjours (37/31.5m²)
2 cuisines, l'actuelle est de 9.8m² et la seconde ouverte sur le second séjour est de 13.7m² avec un cellier attenant de 8.7m².
1 salle de bain (5.6m²), 1 WC en rez-de-chaussée et d'une salle d'eau composé d'un WC et d'un lavabo (7.1m²) à l'étage.
1 Véranda d'environ 13m²
1 garage de 20m²
1 atelier/buanderie/chaufferie de 22m²
1 cave et 1 vide sanitaire
Chauffage fioul et bois
L'ensemble est à rafraichir mais offre un important potentiel d'aménagement.
L'emplacement en lisière de bois garantit tranquillité et intimité, tout en permettant la réalisation de nombreux projets grâce à la vaste parcelle.
Cette propriété représente une belle opportunité pour résidence principale, maison secondaire ou investissement patrimonial.
La maison est sur un terrain relativement plat de 4 300 m², dont 2 000 m² de pré plat, le reste étant boisé avec des pins.
Pranles est une commune proche de la préfecture de l'Ardèche, à savoir Privas mais aussi à 10mn des Ollieres et de la Vallée de l'Eyrieux.
A Pranles vous trouverez une école primaire, le collège sera situé à St Sauveur de Montagut (à 16mn en voiture) ou à Privas ( à 18mn), un lycée public et privée s'y trouvent également. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932609
La maison se compose actuellement de :
3 chambres (13.6/13.6/10m²)
2 grands séjours (37/31.5m²)
2 cuisines, l'actuelle est de 9.8m² et la seconde ouverte sur le second séjour est de 13.7m² avec un cellier attenant de 8.7m².
1 salle de bain (5.6m²), 1 WC en rez-de-chaussée et d'une salle d'eau composé d'un WC et d'un lavabo (7.1m²) à l'étage.
1 Véranda d'environ 13m²
1 garage de 20m²
1 atelier/buanderie/chaufferie de 22m²
1 cave et 1 vide sanitaire
Chauffage fioul et bois
L'ensemble est à rafraichir mais offre un important potentiel d'aménagement.
L'emplacement en lisière de bois garantit tranquillité et intimité, tout en permettant la réalisation de nombreux projets grâce à la vaste parcelle.
Cette propriété représente une belle opportunité pour résidence principale, maison secondaire ou investissement patrimonial.
La maison est sur un terrain relativement plat de 4 300 m², dont 2 000 m² de pré plat, le reste étant boisé avec des pins.
Pranles est une commune proche de la préfecture de l'Ardèche, à savoir Privas mais aussi à 10mn des Ollieres et de la Vallée de l'Eyrieux.
A Pranles vous trouverez une école primaire, le collège sera situé à St Sauveur de Montagut (à 16mn en voiture) ou à Privas ( à 18mn), un lycée public et privée s'y trouvent également. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932609
Référence: 340939444403
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
À vendre – maison 170 m² sur terrain de 4 300 m² – environnement calme et boisé - pranles (07)
250 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)