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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Aubagne
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à Cabries
Maison de prestige en bois "coup de cœur" 6 pièces aix en provence - nord (13090)
— Aix-En-Provence 13090 —
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EN EXCLUSIVITÉ — Maison d'architecte en bois de 240m² – Secteur Aix Célony / Puyricard
Un bien unique, une atmosphère, un véritable coup de cœur !!!
Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette maison prestige de 2010 en ossature bois et de plain pied offre un cadre de vie rare sur une parcelle de près de 4000m² avec vue panoramique sur la campagne aixoise. Son architecture chaleureuse et atypique, conjuguée à des prestations éco responsables, en fait une propriété véritablement singulière.
Intérieur : 240m² de confort et de lumière
Plain-pied, volumes généreux et ambiance chaleureuse sont les maîtres mots :
> Grande pièce de vie de 70m², lumineuse, chaleureuse, avec poêle à bois
> Cuisine moderne et équipée de 26m², semi ouverte
> Coin home cinéma + espace loisirs (billard, baby-foot, jeux…)
> Suite parentale de 35m² (avec dressing)
> 3 chambres additionnelles de 16 à 21m², chacune avec sa salle d'eau privative
Extérieurs : un havre provençal
> Parcelle arborée de 4000m², sans aucun vis-à-vis
> Magnifique piscine 12 x 4,5 m
> Pergola bioclimatique de 20m²
> Charmant chalet indépendant de 20m², idéal pour accueillir famille, invités, hôtes ou espace de télétravail
> Double garage de 40m²
> Espace de stockage réfrigéré de 20m² (rare et précieux pour gourmets, pros ou collectionneurs)
Confort & Performance énergétique
> La maison bénéficie d'une construction hautement isolée (toiture, murs, plancher).
> Pompe à chaleur
> Climatisation gainable
> Volets roulants électriques
> Menuiserie aluminium
DPE B — GES A
En résumé
Un bien exclusif, atypique, parfaitement intégré dans son environnement, offrant un confort haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités et des axes routiers.
Pour les amoureux de nature, de calme et d'architecture contemporaine chaleureuse : une vraie rencontre !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932341
Un bien unique, une atmosphère, un véritable coup de cœur !!!
Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette maison prestige de 2010 en ossature bois et de plain pied offre un cadre de vie rare sur une parcelle de près de 4000m² avec vue panoramique sur la campagne aixoise. Son architecture chaleureuse et atypique, conjuguée à des prestations éco responsables, en fait une propriété véritablement singulière.
Intérieur : 240m² de confort et de lumière
Plain-pied, volumes généreux et ambiance chaleureuse sont les maîtres mots :
> Grande pièce de vie de 70m², lumineuse, chaleureuse, avec poêle à bois
> Cuisine moderne et équipée de 26m², semi ouverte
> Coin home cinéma + espace loisirs (billard, baby-foot, jeux…)
> Suite parentale de 35m² (avec dressing)
> 3 chambres additionnelles de 16 à 21m², chacune avec sa salle d'eau privative
Extérieurs : un havre provençal
> Parcelle arborée de 4000m², sans aucun vis-à-vis
> Magnifique piscine 12 x 4,5 m
> Pergola bioclimatique de 20m²
> Charmant chalet indépendant de 20m², idéal pour accueillir famille, invités, hôtes ou espace de télétravail
> Double garage de 40m²
> Espace de stockage réfrigéré de 20m² (rare et précieux pour gourmets, pros ou collectionneurs)
Confort & Performance énergétique
> La maison bénéficie d'une construction hautement isolée (toiture, murs, plancher).
> Pompe à chaleur
> Climatisation gainable
> Volets roulants électriques
> Menuiserie aluminium
DPE B — GES A
En résumé
Un bien exclusif, atypique, parfaitement intégré dans son environnement, offrant un confort haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités et des axes routiers.
Pour les amoureux de nature, de calme et d'architecture contemporaine chaleureuse : une vraie rencontre !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932341
Référence: 340931002815
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de prestige en bois "coup de cœur" 6 pièces aix en provence - nord (13090)
1 785 000 €
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