À vendre – ensemble immobilier au fort potentiel sur près de 4000 m² de terrain à dameraucourt (80)

Rare sur le marché, cet ensemble immobilier offre des volumes exceptionnels et de multiples possibilités d'exploitation, dans un environnement calme.
Que vous soyez entrepreneur, artiste, artisan, porteur de projet événementiel ou à la recherche d'un lieu de vie atypique avec activité, ce bien s'adapte à une grande variété d'usages : réception, restauration, ateliers, séminaires, stages, création artistique, habitat mixte ou projet locatif.

-Une ancienne grange rénovée aux dimensions remarquables – 200 m² + mezzanine 80 m²
Véritable pièce maîtresse de la propriété, cette ancienne grange entièrement réhabilitée offre un volume spectaculaire de 200 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 8,20 mètres.
Un espace rare, baigné de lumière, à l'acoustique exceptionnelle, qui peut devenir selon votre projet :

• un lieu d'événements ou de séminaires

• une galerie d'art ou salle d'exposition

• un atelier d'artiste ou d'artisan de grande envergure

• un espace de répétition, de création ou de spectacle

Une mezzanine de 80 m², conçue pour accueillir une régie, est déjà équipée de passages techniques (câbles et prises), idéale pour :

• bureau panoramique

• poste de contrôle son et lumière

Une véranda lumineuse de 72 m² – Une transition élégante entre intérieur et extérieur
Installée en 2011, cette vaste véranda constitue un espace de vie supplémentaire, lumineux et abrité, ouvert sur la nature environnante.
Elle est parfaite pour imaginer :

• un salon d'hiver

• une salle de réception complémentaire

• un espace bien-être ou coworking

Cuisine professionnelle – 80 m² équipée de chambres froides
Entièrement pensée pour une activité intensive, cette cuisine professionnelle dispose de :
• vastes surfaces de travail

• deux chambres froides (11 m² et 3 m²)

• espaces de rangement et préparation

Un outil de travail idéal pour :

• activité de restauration

• traiteur / événementiel

• laboratoire culinaire

• production artisanale alimentaire

Une salle indépendante de 80 m² avec jardin privatif
Totalement indépendante, avec son propre espace vert, cette salle offre un écrin intimiste, parfait pour accueillir :
• un espace bien-être (yoga, massage, soins)

• un atelier ou bureau professionnel

Un appartement de 70 m² – Confort et autonomie
Un espace d'habitation agréable comprenant :
• un vaste séjour avec cuisine ouverte

• une chambre

• une salle d'eau

• WC indépendants

Idéal pour :
• résidence principale ou secondaire

• logement de fonction

Une terrasse de caractère – Plus de 40 m²
Adossée à une ancienne maison de maître pleine de charme, cette belle terrasse constitue un lieu de vie extérieur privilégié.

Une opportunité rare aux possibilités illimitées
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4 000 m², offrant calme, espace et potentiel d'évolution.
Ce bien unique conviendra parfaitement à :

un investisseur visionnaire

un concept hybride (lieu de vie / lieu d'activité)

un projet touristique ou événementiel

un espace de création artistique ou de formation

Un lieu inspirant, à forte identité, prêt à écrire une nouvelle histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 857 730 - Greffe de AMIENS) Annick LAPIE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929371