Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
La baule escoublac - appartement 2 pieces - 37m2 - grand balcon vue sur mer - garage
— La Baule-Escoublac 44500 —
Nos partenaires locaux
Votre courtier en prêt
N.1 du courtage du prêt immobilier en France.
Trouvez votre prêt aux meilleurs conditions, contactez moi:
06 64 02 59 50 ou cliquez-ici
Votre expert rénovation
Valorisez, projetez-vous : Nous révélons le potentiel de chaque bien. Alors n'attendez plus, contactez le :
06 70 36 16 39 ou cliquez-ici
Votre Nouvelle Vie Balnéaire vous Attend à La Baule ; Vue Mer !
Coup de cœur assuré pour cet appartement placé sur la célèbre Baie de La Baule. Si vous rêvez d'une douceur de vivre quotidienne, rythmée par la vue sur mer et les bains de soleil, ce lieu est fait pour vous.
L'Appartement : Le confort du "Clé en Main"
Surface et Luminosité : Ses 37 m² offrent un espace parfaitement agencé, baigné de lumière naturelle, situé au cinquième étage pour une tranquillité absolue.
Sans Souci, Sans Travaux : Oubliez les contraintes ! L'appartement est en très bon état, prêt à vous accueillir pour une installation immédiate.
Espace de Vie et Cuisine : Profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur et d'une petite cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.
Le Balcon Panoramique : C'est la pièce maîtresse ! Un grand balcon exposé plein Sud vous offre une vue imprenable et majestueuse sur toute la baie. Idéal pour vos petits-déjeuners face à l'océan et vos apéritifs au coucher du soleil.
Une Copropriété d'Exception.
Vivez l'esprit léger dans une résidence impeccablement tenue :
Parties Communes Chics : Des parties communes soignées et élégantes qui reflètent l'adresse.
Sécurité et Sérénité : Un gardien sur place assure la bonne tenue de la copropriété, vous garantissant un cadre de vie discret, au calme, même au plus fort de l'euphorie estivale.
Annexes Pratiques : Pour votre confort, ce bien est vendu avec un garage fermé et une cave privée.
L'Adresse : Proche Lajarrige, Calme et Tout à Pied
Le Meilleur de La Baule : Situé dans le quartier recherché de Lajarrige, vous profitez du calme, tout en étant à quelques minutes seulement des plages et de l'animation du Remblai.
Nature et Détente : Évadez-vous dans la verdure ! Le Parc des Dryades et le Square René COTY sont à quelques 400 mètres, parfaits pour vos promenades.
Facilité de Déplacement : La gare de La Baule-Les-Pins est accessible en quelques minutes à pied, et les navettes de bus vous attendent Place des Palmiers pour explorer facilement toute la presqu'île.
Idéal pour votre résidence secondaire, un investissement locatif de qualité, ou enfin, la réalisation de votre rêve de primo-accédant ! Saisissez l'opportunité de vivre des vacances toute l'année.
Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO CHARGES DONT ASCENSEURS ET EXTERIEURS ET PARTIES COMMUNES ET GARDIEN) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.929649
Coup de cœur assuré pour cet appartement placé sur la célèbre Baie de La Baule. Si vous rêvez d'une douceur de vivre quotidienne, rythmée par la vue sur mer et les bains de soleil, ce lieu est fait pour vous.
L'Appartement : Le confort du "Clé en Main"
Surface et Luminosité : Ses 37 m² offrent un espace parfaitement agencé, baigné de lumière naturelle, situé au cinquième étage pour une tranquillité absolue.
Sans Souci, Sans Travaux : Oubliez les contraintes ! L'appartement est en très bon état, prêt à vous accueillir pour une installation immédiate.
Espace de Vie et Cuisine : Profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur et d'une petite cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.
Le Balcon Panoramique : C'est la pièce maîtresse ! Un grand balcon exposé plein Sud vous offre une vue imprenable et majestueuse sur toute la baie. Idéal pour vos petits-déjeuners face à l'océan et vos apéritifs au coucher du soleil.
Une Copropriété d'Exception.
Vivez l'esprit léger dans une résidence impeccablement tenue :
Parties Communes Chics : Des parties communes soignées et élégantes qui reflètent l'adresse.
Sécurité et Sérénité : Un gardien sur place assure la bonne tenue de la copropriété, vous garantissant un cadre de vie discret, au calme, même au plus fort de l'euphorie estivale.
Annexes Pratiques : Pour votre confort, ce bien est vendu avec un garage fermé et une cave privée.
L'Adresse : Proche Lajarrige, Calme et Tout à Pied
Le Meilleur de La Baule : Situé dans le quartier recherché de Lajarrige, vous profitez du calme, tout en étant à quelques minutes seulement des plages et de l'animation du Remblai.
Nature et Détente : Évadez-vous dans la verdure ! Le Parc des Dryades et le Square René COTY sont à quelques 400 mètres, parfaits pour vos promenades.
Facilité de Déplacement : La gare de La Baule-Les-Pins est accessible en quelques minutes à pied, et les navettes de bus vous attendent Place des Palmiers pour explorer facilement toute la presqu'île.
Idéal pour votre résidence secondaire, un investissement locatif de qualité, ou enfin, la réalisation de votre rêve de primo-accédant ! Saisissez l'opportunité de vivre des vacances toute l'année.
Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO CHARGES DONT ASCENSEURS ET EXTERIEURS ET PARTIES COMMUNES ET GARDIEN) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.929649
Référence: 340938236598
Bien en copropriété. Nombre de lots : 111. Charges de copropriété : 175 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
La baule escoublac - appartement 2 pieces - 37m2 - grand balcon vue sur mer - garage
245 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)