Maison au calme sur un terrain de 2884m² - 7mn du centre ville d'hasparren

Je vous propose en Exclusivité cette charmante maison individuelle située sur un beau terrain de 2884m² au calme, avec une vue dégagée et à seulement 7mn du centre ville d'Hasparren !

Vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée avec un accès direct sur la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage : 2 chambres spacieuses + mezzanine où peut-être agencée une 3ème chambre, .

L'extérieur avec son grand terrain en exposition Sud-Ouest vous permettra de partager de bons moments en famille ou entre amis !
Vous bénéficiez également d'un appentis pour votre rangement ainsi que de plusieurs places de stationnement à l'extérieur.

Côté technique : Chauffage électrique + cheminée, assainissement individuel, VMC, fibre.

Les Plus : - Sa situation géographique au calme - pas de vis à vis - beau terrain

Prévoir quelques petits travaux de rénovation.

Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning.

Cette annonce référence 313237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021.

Prix du bien : 295 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 280 952,38 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr