***aurélien le déaut by bsk immobilier***

À proximité du futur tram, du Super U, de la Poste, de la mairie et des commerces, AU CALME à LA RICHE découvrez cet appartement lumineux situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec espace machine à laver, de WC séparés, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres.

Atout majeur : une superbe **terrasse de 46 m²**, accessible depuis les deux chambres et le séjour !

Les plus :

* Une place de parking sécurisée
* Fibre
* Chauffage individuel gaz
* Faible charge de co propriété
* Décoration au gout du jour

Un bien rare avec une terrasse exceptionnelle. À visiter rapidement !

Cette annonce référence 313255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017.

Prix du bien : 208 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr