Maison au cœur du village, au calme, avec beau terrain 800 m2

Charmante maison idéalement située, alliant proximité des services et tranquillité.
Elle offre une belle surface répartie sur trois niveaux, avec un extérieur agréable et exploitable.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, chambre, débarras, garage, chaufferie (chaudière bois et chaudière fuel jumelées) et cave.
1er étage : cuisine ouverte sur terrasse partiellement couverte et accès direct au terrain, vaste pièce de vie avec cheminée et balcon, chambre, salle de bains, WC.
2e étage : 3 chambres et salle de douche.

Atouts : chauffage au fuel et bois, abri pour 2 voitures, belle luminosité, terrain sans vis-à-vis.

Belle opportunité, bon emplacement !

Cette annonce référence 313213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DOLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMPAGNOLE (39300) sous le numéro 52[Coordonnées masquées]24.

Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr