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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Centre ville 5 min/pied - 6 pièces - individuelle - 4 chambres - sous-sol total
— Gournay-Sur-Marne 93460 —
Nos partenaires locaux
5 minutes à pied du centre ville, des écoles et des bus.
Idéalement situé sur Gournay sur marne, dans une rue pavillonnaire, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 132m² très bien entretenue élevée sur un sous-sol total.
Au rez-de-chaussée se trouve un double séjour en L avec accès direct sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une grande terrasse, une salle d'eau, un wc et une chambre.
Au 1er étage, un palier desservant 3 belles chambres dont une avec salle de bain, un wc.
Au sous-sol vous trouverez, une chaufferie (chaudière FRISQUET), une pièce, un grand garage avec coin buanderie.
Les ++++ : calme, bien entretenu, individuelle, proche des écoles et du centre ville, fenêtres récentes et ravalement 5/6 ans, grand garage, isolation combles.
AUCUNES ANOMALIE ELECTRIQUES.
N'attendez plus pour une visite !
Cette annonce référence 302813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé sur Gournay sur marne, dans une rue pavillonnaire, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 132m² très bien entretenue élevée sur un sous-sol total.
Au rez-de-chaussée se trouve un double séjour en L avec accès direct sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une grande terrasse, une salle d'eau, un wc et une chambre.
Au 1er étage, un palier desservant 3 belles chambres dont une avec salle de bain, un wc.
Au sous-sol vous trouverez, une chaufferie (chaudière FRISQUET), une pièce, un grand garage avec coin buanderie.
Les ++++ : calme, bien entretenu, individuelle, proche des écoles et du centre ville, fenêtres récentes et ravalement 5/6 ans, grand garage, isolation combles.
AUCUNES ANOMALIE ELECTRIQUES.
N'attendez plus pour une visite !
Cette annonce référence 302813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 302813
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Centre ville 5 min/pied - 6 pièces - individuelle - 4 chambres - sous-sol total
495 000 €
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