À vendre – charmant 3 pièces avec balcon à éragny-sur-oise

Situé au cœur du secteur recherché de la Papeterie à Éragny-sur-Oise, cet agréable appartement de 58 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, modernité et proximité des services.

L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte.

Deux chambres confortables viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées.
Vous profiterez également d'un agréable balcon, parfait pour se détendre ou partager un moment en extérieur.

- Belle luminosité et agencement optimisé
- À proximité immédiate des transports (RER A / Ligne J), écoles, commerces et bords de l'Oise
- Quartier apprécié pour sa qualité de vie
- Accès rapide à l'A15 et aux grands pôles commerciaux.

Cette annonce référence 313179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DUNOYER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 98[Coordonnées masquées]19.

Prix du bien : 222 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 303,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr