Maison t4 au cannet des maures

Cette maison récente de 93 m2 habitables à étage, complétée par un garage de 12 m2, offre un intérieur très lumineux et agréable. Implantée au Coeur du Var, sur un terrain de 408 m2, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du village, des écoles, gare, axes routiers et commerces accessible à pied.
Elle se compose:
Au rez-de-chaussée: une entrée, un toilette, une belle cuisine ouverte équipée et aménagée, un spacieux salon/ salle à manger lumineux donnant sur le jardin, avec un garage accolé.
A l'étage: trois chambres dont deux exposées sud, un dressing de 6m2, une salle d'eau avec toilette.
Vous profiterez également d'un jardin arboré et clôturé par un portail électrique, avec une piscine, dans un quartier calme et recherché.

Atouts supplémentaires:
- villa récente 2022
- chauffe eau thermodynamique
- climatisation gainable et réversible
- adoucisseur d'eau
- volets électriques et moustiquaires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez: Sandrine Lamberet au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées]
Vidéos disponibles sur demande.

Cette annonce référence 313152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERET (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]019.

Prix du bien : 447 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2022
Score DPE : 40 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 321.00 € et 435.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr