Charmante maison sur sous-sol semi enterré

Maison PLEINE DE CHARME avec SOUS-SOL COMPLET.

Idéalement située à moins de 10 minutes en VÉLO de la GARE DES AUBRAIS et à 5 minutes en voiture.

Une maison prête à vous accueillir :

Rez-de-chaussée : UN SALON/SALLE A MANGER chaleureux, une CUISINE AMMÉNAGÉE séparée, une SALLE D'EAU et un WC INDÉPENDANT avec fenêtre.

Étage : 2 BELLES CHAMBRES avec PLACARDS: une avec WC et point d'eau privatif et une avec DRESSING possible.

Sous-sol fonctionnel : GARAGE, ATELIER, chaufferie/buanderie, CUISINE D'ÉTÉ, WC et cave, idéal pour vos besoins de rangement et de bricolage.

ATOUT SUPPLÉMENTAIRE :
- Possibilité de créer une 3eme CHAMBRE avec WC et DRESSING qui serait totalement indépendante à la place de la cuisine d'été existante.
- Possibilité d'extension avec une VÉRANDA sur l'arrière de la maison pour un espace de vie supplémentaire.

Pour plus d'informations et organiser une visite, appelez-moi dès maintenant !

---------------------------------------

Cette annonce référence 298395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024
Score DPE : 380 kWhEP/m²/an
Score GES : 84 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr