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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale de charme en pierre + t2 indépendant terrain de 4 942 m2
— Braud-Et-Saint-Louis 33820 —
Nos partenaires locaux
À découvrir : une maison de charme en pierre, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur une grande parcelle de 4 942 m2.
Située à proximité immédiate des commodités (écoles, pôle santé, commerces) et à seulement 10 minutes de la sortie de l'autoroute A10, à mi-chemin entre Bordeaux et Paris.
Cette maison familiale de 184 m2 habitables offre tout le confort et le cachet de l’ancien avec :
Une façade en pierre authentique, une toiture en bon état, et un assainissement aux normes,
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger,
5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir,
Une belle salle d’eau, 2 WC et une buanderie avec point d’eau,
Chauffage performant : climatisation réversible, insert avec pulseur d’air, radiateurs à l’étage.
À cela s’ajoute un T2 indépendant de 55 m2, entièrement meublé et prêt à louer ou à accueillir vos proches. Il comprend :
Une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée,
Une salle d’eau, un WC,
Une grande chambre à l’étage,
Double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l’égout aux normes, jardinet et place de parking.
Le tout est complété par une grande dépendance à rénover selon vos projets, ainsi qu’un carport pour deux véhicules.
Une propriété rare qui allie espace, caractère et polyvalence, idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité locative.
Si vous souhaitez visiter cette belle maison et en découvrir tout le potentiel, rencontrons-nous ! Je serai ravie de vous la faire découvrir et de répondre à toutes vos questions.
N'hésitez pas à me contacter pour fixer un rendez-vous.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Située à proximité immédiate des commodités (écoles, pôle santé, commerces) et à seulement 10 minutes de la sortie de l'autoroute A10, à mi-chemin entre Bordeaux et Paris.
Cette maison familiale de 184 m2 habitables offre tout le confort et le cachet de l’ancien avec :
Une façade en pierre authentique, une toiture en bon état, et un assainissement aux normes,
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger,
5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir,
Une belle salle d’eau, 2 WC et une buanderie avec point d’eau,
Chauffage performant : climatisation réversible, insert avec pulseur d’air, radiateurs à l’étage.
À cela s’ajoute un T2 indépendant de 55 m2, entièrement meublé et prêt à louer ou à accueillir vos proches. Il comprend :
Une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée,
Une salle d’eau, un WC,
Une grande chambre à l’étage,
Double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l’égout aux normes, jardinet et place de parking.
Le tout est complété par une grande dépendance à rénover selon vos projets, ainsi qu’un carport pour deux véhicules.
Une propriété rare qui allie espace, caractère et polyvalence, idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité locative.
Si vous souhaitez visiter cette belle maison et en découvrir tout le potentiel, rencontrons-nous ! Je serai ravie de vous la faire découvrir et de répondre à toutes vos questions.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison familiale de charme en pierre + t2 indépendant terrain de 4 942 m2
250 000 €
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