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Imposante maison individuelle à rénover au centre-ville
— Bellac 87300 —
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EN EXCLUSIVITÉ! Une excellente occasion de rénover cette imposante et grande maison de ville indépendante de 3 chambres avec garage.
Située en plein centre de cette ville animée, cette maison offre un énorme potentiel à son prochain propriétaire avec ses grandes pièces lumineuses réparties sur deux étages, plus le grenier à aménager sous réserve d'autorisations.
Au rez-de-chaussée, dès que vous entrez dans le hall d'accueil, vous avez immédiatement une impression d'espace. Cet étage comprend un salon, une salle de réception, une cuisine, une buanderie, une salle de bains et un accès à la cave.
Un escalier mène au premier étage qui comprend trois chambres, toutes avec dressing, qui pourraient facilement être transformées en salles de bains attenantes.
Le grenier est très grand et pourrait facilement être aménagé en deux chambres ou une suite parentale, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul, mais il y a le gaz de ville dans la rue si vous souhaitez changer de mode de chauffage. Elle est également raccordée au tout à l'égout.
À l'extérieur, vous disposez d'un garage, d'une allée, d'une terrasse et d'une pelouse surélevée avec des arbres matures.
Tout ce que la ville a à offrir se trouve à quelques pas : restaurants, cafés, boutiques d'artisanat, médecins, pharmacie, supermarchés et la très pratique gare ferroviaire.
L'aéroport de Limoges est à seulement 35 minutes en voiture, ce qui rend l'accès très facile.
Prix honoraires inclus : 75 000 €
Prix honoraires exclus : 68 182 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Située en plein centre de cette ville animée, cette maison offre un énorme potentiel à son prochain propriétaire avec ses grandes pièces lumineuses réparties sur deux étages, plus le grenier à aménager sous réserve d'autorisations.
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Un escalier mène au premier étage qui comprend trois chambres, toutes avec dressing, qui pourraient facilement être transformées en salles de bains attenantes.
Le grenier est très grand et pourrait facilement être aménagé en deux chambres ou une suite parentale, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul, mais il y a le gaz de ville dans la rue si vous souhaitez changer de mode de chauffage. Elle est également raccordée au tout à l'égout.
À l'extérieur, vous disposez d'un garage, d'une allée, d'une terrasse et d'une pelouse surélevée avec des arbres matures.
Tout ce que la ville a à offrir se trouve à quelques pas : restaurants, cafés, boutiques d'artisanat, médecins, pharmacie, supermarchés et la très pratique gare ferroviaire.
L'aéroport de Limoges est à seulement 35 minutes en voiture, ce qui rend l'accès très facile.
Prix honoraires inclus : 75 000 €
Prix honoraires exclus : 68 182 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0083691
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Imposante maison individuelle à rénover au centre-ville
75 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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