Maison 95m² à rennes

Maison 3 Chambres ; clé en main avec patio plein sud & métro La Courrouze - Située au coeur de La Courrouze, à seulement 3 minutes à pied du métro Gaîté, cette maison en copropriété de 2017, sur 95 m² répartis sur deux niveaux, est en parfait état. Entièrement bien entretenue, elle combine confort, luminosité et praticité pour une vie de famille agréable. La pièce de vie, chaleureuse avec parquet et cuisine attenante moderne, s'ouvre sur un patio exposé plein sud, totalement sans vis-à-vis : un espace extérieur intime et facile à vivre, idéal pour profiter du soleil ou recevoir en toute tranquillité. Rez-de-chaussée : Chambre parentale avec espace dressing. Un dégagement desservant un WC, une salle de bains et une buanderie pratique. Nombreux rangements intégrés, pensés pour le quotidien. À l'étage : Deux chambres lumineuses dont une avec placard et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : Cellier électrifié attenant au patio, pratique pour vélos, poussettes ou rangement. Place de stationnement sécurisée en sous-sol. La maison dispose d'équipements de qualité pour un confort optimal : chaudière individuelle, murs en béton banché, double vitrage métal, VMC double flux... tout a été pensé pour la performance thermique, acoustique et le bien-être au quotidien. Le quartier est conçu pour faciliter la vie de famille : commerces, écoles, pistes cyclables et espaces verts accessibles à pied. Une maison clé en main, rare sur le secteur, prête à accueillir sa prochaine famille. Réf : 12640ML CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 875 EUR Nombre de lots : 274 (dont 105 lots d'habitation) * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35000 RENNES - Tél : [Coordonnées masquées] Au prix de 397 100 EUR FAI dont 4,50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 380 000 EUR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Rennes - Saint Jacques, La Courrouze, Pigeon Blanc, Henri Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie.