Name: Appartement Duplex 60,50 m² Vue Mer Panoramique Résidence en Bord de Mer
SKU: 86484106
Price: 705000 EUR
Availability: InStock

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MGM (Maxim Garde meuble)

705 000 €

60 m² / 36 m²

3 pièces

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Le Trayas – Sainte-Raphaël

Situé au cœur du Trayas, dans l’une des plus belles résidences sécurisées en bord de mer, découvrez ce superbe appartement en duplex de 60,50 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offrant un cadre de vie exceptionnel.

Niveau principal

* Entrée
* WC invité
* Cuisine américaine aménagée et équipée
* Cellier
* Magnifique séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif de 36 m², exposé Sud-Ouest, offrant une très belle vue mer

Niveau supérieur

* Coin salon avec rangements
* Chambre parentale
* Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, sèche-serviettes, WC
* Grande terrasse avec vue mer panoramique, idéale pour profiter des couchers de soleil sur la Méditerranée

Prestations & Atouts

* Appartement rénové avec goût
* Résidence recherchée, parfaitement entretenue
* Piscine à débordement au sein de la résidence
* Accès direct à la mer
* Place de parking privative
* Emplacement privilégié, calme absolu, environnement naturel préservé

Ce duplex rare à la vente allie charme, confort et cadre idyllique. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement haut de gamme en bord de mer.

Référence: 86484106
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer saint-raphael appartements avec terrasse saint-raphael achat appartement saint-raphael

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr