Ref:3938CB
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ sur ce secteur privilégié!
Venez découvrir cette villa de belle construction traditionnelle et entièrement de plain-pied, totalisant 150m2 habitables avec son studio attenant.
-La maison se compose d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte totalisant près de 50m2 de pièce de vie et donnant sur une terrasse couverte de 30m2.
3 chambres spacieuses parfaitement agencées avec placards intégrés et une salle de bain comprenant douche et baignoire, et des toilettes séparées.
-Le studio attenant d'environ 30m2, nécessitera quelques travaux de finition.
Une dépendance idéale pour un membre de la famille (4e chambre), ou un revenu locatif complémentaire à rentabilité très intéressante.
Son magnifique jardin clos et arboré d'environ 1300m2, bénéficie d’une grande et qualitative piscine hors-sol et un local technique.
(Terrain piscinable si souhaité)
Pour encore plus de confort, chauffage climatisation réversible par pompe à chaleur, chauffage central au sol, adoucisseur et un garage de 16m2 équipent ce bien.
Coup de cœur assuré pour cette très belle maison au potentiel indéniable!
Contactez Céline BERNARD au [Coordonnées masquées].
Situation:
Proche de tous les sites touristiques du Gard et du Vaucluse, de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche.
Autoroutes A7 et A9, Pont du Gard, Nîmes, Uzès, Avignon et gare TGV
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ sur ce secteur privilégié!
Venez découvrir cette villa de belle construction traditionnelle et entièrement de plain-pied, totalisant 150m2 habitables avec son studio attenant.
-La maison se compose d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte totalisant près de 50m2 de pièce de vie et donnant sur une terrasse couverte de 30m2.
3 chambres spacieuses parfaitement agencées avec placards intégrés et une salle de bain comprenant douche et baignoire, et des toilettes séparées.
-Le studio attenant d'environ 30m2, nécessitera quelques travaux de finition.
Une dépendance idéale pour un membre de la famille (4e chambre), ou un revenu locatif complémentaire à rentabilité très intéressante.
Son magnifique jardin clos et arboré d'environ 1300m2, bénéficie d’une grande et qualitative piscine hors-sol et un local technique.
(Terrain piscinable si souhaité)
Pour encore plus de confort, chauffage climatisation réversible par pompe à chaleur, chauffage central au sol, adoucisseur et un garage de 16m2 équipent ce bien.
Coup de cœur assuré pour cette très belle maison au potentiel indéniable!
Contactez Céline BERNARD au [Coordonnées masquées].
Situation:
Proche de tous les sites touristiques du Gard et du Vaucluse, de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche.
Autoroutes A7 et A9, Pont du Gard, Nîmes, Uzès, Avignon et gare TGV
Référence: 86484688
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de plain-pied + studio indépendant
329 000 €
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