Mon optimal - studio de 27m2 vendu loué + balcon - 13008

Llinares Immobilier vous propose : MON OPTIMAL, un superbe studio/T1 de 27m² entièrement refait à neuf, situé dans la prestigieuse et réputée résidence La Super Cadenelle, offrant un service de sécurité 24h/24 et 7j/7. Au calme absolu, il bénéficie d’un agencement optimisé pour maximiser l’espace. Il se compose d’une pièce principale climatisée ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée, d’une cuisine semi-équipée, d’une salle d’eau indépendante et d’un wc séparé. Le stationnement est libre au sein de la résidence. À proximité de la mer, du parc Bagatelle et de toutes les commodités. Bien rare à la location, à visiter sans tarder ! Actuellement loué 850€ par mois, vendu avec locataire en place.

Contact Jenna Amsellem : [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur : ADC131[Coordonnées masquées]1486
RCP : 7953190/S17475856

- Copropriété : NC
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1440 € (120 €/mois : Sécurié 24h/24h, 7j/7j, Eau chaude/froide, chauffage, ascenseur, entretien parties communes, portail électrique...)
- Taxe foncière : 3006 €/an
- Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 140 € et 240 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr