Découvrez cette somptueuse propriété de 315 m², nichée dans un cadre enchanteur à Colomars, charmant village pittoresque où la verdure semble avoir élu domicile définitivement. Composée de 7 pièces réparties en 3 appartements indépendants (110 m², 105 m² et 100 m²), cette demeure offre non seulement la possibilité de réunir l’ensemble en une seule et vaste maison, mais également un excellent potentiel d’investissement locatif rentable — idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer plaisir de vivre et revenus complémentaires (le rêve absolu).
À l’intérieur, le charme opère immédiatement : une cheminée pour des soirées chaleureuses, de grandes baies vitrées coulissantes en double vitrage inondant les pièces de lumière naturelle, ainsi que des matériaux de qualité supérieure alliant élégance et confort. Chaque espace a été conçu pour offrir intimité, sérénité et vues imprenables sur les paysages environnants.
Côté modernité, tout y est : connexion Internet rapide, prestations contemporaines et finitions soignées.
À l’extérieur, la piscine vous accueille pour des moments de détente, entourée d’une terrasse en pierre parfaite pour admirer les couchers de soleil ou organiser des soirées estivales mémorables.
La propriété assure également sécurité et confort, grâce au double vitrage, aux volets en aluminium, au tout-à-l’égout et à un système de chauffage performant.
Une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un projet de vie ambitieux ou un investisseur averti souhaitant optimiser la rentabilité dans l’un des secteurs les plus prisés de la région.
Taxe foncière: 3000€
Elle est classée énergie C et climat C, ses dépenses énergétiques sont estimées entre 2000 € et 3000 € /an.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.
À l’intérieur, le charme opère immédiatement : une cheminée pour des soirées chaleureuses, de grandes baies vitrées coulissantes en double vitrage inondant les pièces de lumière naturelle, ainsi que des matériaux de qualité supérieure alliant élégance et confort. Chaque espace a été conçu pour offrir intimité, sérénité et vues imprenables sur les paysages environnants.
Côté modernité, tout y est : connexion Internet rapide, prestations contemporaines et finitions soignées.
À l’extérieur, la piscine vous accueille pour des moments de détente, entourée d’une terrasse en pierre parfaite pour admirer les couchers de soleil ou organiser des soirées estivales mémorables.
La propriété assure également sécurité et confort, grâce au double vitrage, aux volets en aluminium, au tout-à-l’égout et à un système de chauffage performant.
Une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un projet de vie ambitieux ou un investisseur averti souhaitant optimiser la rentabilité dans l’un des secteurs les plus prisés de la région.
Taxe foncière: 3000€
Elle est classée énergie C et climat C, ses dépenses énergétiques sont estimées entre 2000 € et 3000 € /an.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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-vend villa 7 p 315m2 colomars
1 199 000 €
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