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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 176m² à pringy
— Pringy 74370 —
Nos partenaires locaux
Villa familiale avec piscine et studio indépendant Secteur prisé de Proméry (Annecy)
Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et accès A41, cette villa individuelle de 176m2 habitables (2010) séduit par son confort et son emplacement privilégié sur l'axe Annecy Genève
Édifiée sur un terrain clos de 870 m2, elle offre :
Sous-sol : garage double, buanderie, et studio indépendant de 23m2 actuellement loué en Airbnb
Rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle d'eau, vaste séjour/cuisine lumineux de 54m², terrasse de 70m2 exposée plein sud, piscine et jacuzzi.
Étage : Un balcon avec vue lac et Montagnes, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et WC séparé.
Les atouts : prestations de qualité (double vitrage, alarme, panneaux solaires), jardin paysagé, terrasse avec piscine et jacuzzi, chauffage au sol, cheminée bois, garage double, hors lotissement.
Aux portes d'Annecy et de Genève, un bien rare alliant confort, rentabilité (studio) et cadre de vie exceptionnel
Pour plus de renseignements contactez Guillaume DUPLEIX au [Coordonnées masquées] (agent commercial n°451 662 803)
Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et accès A41, cette villa individuelle de 176m2 habitables (2010) séduit par son confort et son emplacement privilégié sur l'axe Annecy Genève
Édifiée sur un terrain clos de 870 m2, elle offre :
Sous-sol : garage double, buanderie, et studio indépendant de 23m2 actuellement loué en Airbnb
Rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle d'eau, vaste séjour/cuisine lumineux de 54m², terrasse de 70m2 exposée plein sud, piscine et jacuzzi.
Étage : Un balcon avec vue lac et Montagnes, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et WC séparé.
Les atouts : prestations de qualité (double vitrage, alarme, panneaux solaires), jardin paysagé, terrasse avec piscine et jacuzzi, chauffage au sol, cheminée bois, garage double, hors lotissement.
Aux portes d'Annecy et de Genève, un bien rare alliant confort, rentabilité (studio) et cadre de vie exceptionnel
Pour plus de renseignements contactez Guillaume DUPLEIX au [Coordonnées masquées] (agent commercial n°451 662 803)
DPE
A
B
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 176m² à pringy
940 000 €
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