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Rare à la vente ! maison de maître avec piscine au cœur de haguenau
— Haguenau 67500 —
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Haguenau – Dans l'une des rues les plus prisées de la ville
Découvrez cette élégante maison de maître de 8 pièces, d’environ 205 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 9,21 ares exposé plein sud.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une vaste entrée,
Un bureau,
Un salon et une salle à manger,
Une chambre,
Une cuisine avec accès à une véranda,
Une salle d’eau avec WC.
À l’étage :
Quatre chambres,
Une salle de bains,
Un WC séparé,
Un débarras.
Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec :
Une buanderie,
Une chaufferie,
Un espace de stockage,
Un garage.
Extérieurs
Vous profiterez d’un terrain généreux, sans réel vis-à-vis, avec une orientation plein sud. Rare dans le secteur !
Une piscine chauffée et un cabanon aménagé en local technique complètent les prestations.
Les atouts
Cette demeure conserve les caractéristiques recherchées d’une maison de maître :
Façade de caractère,
Hauteur sous plafond,
Belle luminosité,
Possibilité de créer deux logements indépendants selon vos projets.
Emplacement idéal
À 5 minutes à pied du centre-ville, à deux pas de la gare, et à 10 minutes du Grand Contournement, vous bénéficiez d’un environnement calme et résidentiel tout en restant connecté aux axes majeurs.
Vous recherchez un bien avec du cachet et du potentiel ?
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Gael ALLAIN / Entrepreneur Individuel
RSAC 797415700
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Jean-Christophe Roecklin / Entrepreneur Individuel
RSAC 797415734
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Découvrez cette élégante maison de maître de 8 pièces, d’environ 205 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 9,21 ares exposé plein sud.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une vaste entrée,
Un bureau,
Un salon et une salle à manger,
Une chambre,
Une cuisine avec accès à une véranda,
Une salle d’eau avec WC.
À l’étage :
Quatre chambres,
Une salle de bains,
Un WC séparé,
Un débarras.
Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec :
Une buanderie,
Une chaufferie,
Un espace de stockage,
Un garage.
Extérieurs
Vous profiterez d’un terrain généreux, sans réel vis-à-vis, avec une orientation plein sud. Rare dans le secteur !
Une piscine chauffée et un cabanon aménagé en local technique complètent les prestations.
Les atouts
Cette demeure conserve les caractéristiques recherchées d’une maison de maître :
Façade de caractère,
Hauteur sous plafond,
Belle luminosité,
Possibilité de créer deux logements indépendants selon vos projets.
Emplacement idéal
À 5 minutes à pied du centre-ville, à deux pas de la gare, et à 10 minutes du Grand Contournement, vous bénéficiez d’un environnement calme et résidentiel tout en restant connecté aux axes majeurs.
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Gael ALLAIN / Entrepreneur Individuel
RSAC 797415700
[Coordonnées masquées]
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Jean-Christophe Roecklin / Entrepreneur Individuel
RSAC 797415734
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Référence: 86128103
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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760 000 €
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