Appartement t2 avec grande terrasse et vue sur le port de plaisance - martigues jonquières

Voici "PLAISIR", un superbe appartement type 2 de 43,15 m² situé au cœur de Martigues, offrant un emplacement privilégié avec sa vue sur le port de plaisance, au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.

Dès l'entrée vous serez séduit par une belle et lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine us moderne et équipée de 26m². Deux larges baies vitrées permettent d'accéder à une spacieuse terrasse, idéale pour profiter du soleil et de la vue sur l'étang de Berre et les bateaux, promettant moments de détente et belles soirées d'été.
La partie nuit offre une chambre de 9.6m² avec placard mural, ainsi qu'une salle de bains avec simple vasque et un W.C indépendant.
Vous aurez "le plaisir" d'allier confort, proximité et cadre de vie agréable grâce à son très beau marché réputé pour sa diversité salle de sport .... Emplacement idéal.

Une place de parking privée et sécurisée vient compléter cet appartement.
L'accès à la terrasse et l'appartement se fait par un escalier extérieur aux parties communes.
Actuellement loué en meublé 660 €/mois, il sera libre de toute occupation le 01 Aout 2026.

Prestations:
- Menuiseries: double vitrage encadrement ALU dans la pièce à vivre et PVC dans la chambre, volets roulant électriques
- Chauffage: chaudière à gaz individuelle
- Electricité: ok
- Eau: chaudière à gaz
- Charges de copropriété:72 € mensuel (eau+ électricité)

Pour les visites, contacter Mélody NOVO : [Coordonnées masquées]

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021);
"Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Simple"

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”