Maison avranches 7 pièce(s) 144 m2

Guy Hoquet Avranches vous propose cette maison en pierre au fort potentiel, idéalement située dans un quartier recherché et pratique d'Avranches. Avec environ 144 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration adaptée à un projet familial ou de rénovation valorisant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine. Les étages comprennent cinq chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et diverses pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins. La propriété dispose également d'un garage double, d'une cave et d'un jardin facile d'entretien. Des travaux sont à prévoir, mais la solidité de la structure en pierre et l'emplacement ? à seulement 2 km de l'autoroute et proche des écoles et des commodités ? en font une opportunité rare sur le secteur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Avranches. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2025 Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 288 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 euros et 5 340 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) PIERRE MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982170599 - COUTANCES.