Name: Maison 176 m² à Villers-Les-Nancy
SKU: 54004-941
Price: 375000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

375 000 €

176 m² / 390 m²

7 pièces

9 Notaires Associés

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Découvrez cette maison de ville à Villers-lès-Nancy Secteur prisé du Domaine de l'Asnée oe

oe Un cadre idéal pour toute la famille, à deux pas de la nature et des commodités ! oe

Vaste salon/séjour lumineux pour des moments conviviaux,
5 chambres spacieuses, offrant à chacun son propre espace,
Cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse et un jardin exposé Ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées ,
2 salles de bains pour plus de confort et de praticité,
Garage pour votre véhicule et buanderie pour plus de rangement,
Chauffage gaz pour un confort optimal toute l'année.

Bon état général Vous navez quà poser vos valises !

Prix : 375 000 (frais de négociation inclus à la charge de lacquéreur - 4%), hors frais d'acte.

Ne manquez pas cette maison au potentiel incroyable, dans un secteur calme et recherché !
Diagnostique de Performance Energetique :
Consommation : 211 kWh / m² / an, classe D.
Émissions : 44 kg CO2 / m² / an, classe D.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques

Consultez nos tarifs : 9 Notaires - Vente Immobilière

Référence: 54004-941
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2025

Coûts annuels estimés : 3 240 € - 4 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr