Maison 5 chambres - terrain 744 m2 - impasse

Située au calme d'une impasse, à 7 minutes du centre de la commune et à proximité du futur lycée (accès à pied), cette maison de caractère datant de 1900 offre de beaux volumes et un environnement verdoyant.

Elle se compose comme suit :
- Une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin.
- Un séjour avec cheminée à foyer fermé.
- 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée.
- Une salle d'eau.
- WC indépendants.

Dépendances et extérieurs :
- Un débarras.
- Un garage attenant non communiquant.
- Parcelle clôturée et arborée d'environ 744 m2.

Un bien offrant charme de l'ancien et un potentiel idéal pour une vie familiale dans une commune dynamique et un emplacement idéal entre Nantes, la côte et l'aéroport.

DPE : F - GES : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 € et 4240 € sur les années 2021, 2022 et 2023.
La maison est éligible au parcours MaPrimeRénov', permettant d'accompagner et de financer des travaux de rénovation énergétique (sous conditions).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix 262 500 euros. Honoraires 4,76 % TTC inclus en charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] - Mandat 123.