317 250 €
95 m² / 420 m²
5 pièces
A VENDRE GOUESNOU PENHOAT Référence : SI00460-DS Découvrez cette magnifique maison moderne à vendre, située à Gouesnou plus précisément dans le secteur de Penhoat, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 95 m² et un terrain de 420 m², cette propriété de plain-pied se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, assure un confort optimal tout au long de l'année. La maison, construite en 2021, est en excellent état et dispose de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants électriques. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire et de deux vasques, offrant ainsi un espace optimal pour une famille. Idéalement située, vous serez à seulement 0,50 km des commerces et à 1 minute d'un accès aux transports en commun. Les écoles, telles que le Groupe Scolaire du Château d'Eau et l'École Primaire Saint-Joseph, sont accessibles en 3 minutes. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 30 m², parfaite pour vos moments de détente. Le stationnement est facilité grâce à un espace extérieur dédié. Ce bien rare sur le marché combine modernité, confort et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'Agence Barraine IMMO Brest - Siam pour plus d'informations. (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exclusivite : a vendre gouesnou penhoat maison plain pied t5 - 3 chambres
317 250 €
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