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Maison 227 m² à Saint-Cyr-Au-Mont-D'or

— Saint-Cyr-Au-Mont-D'or 69450 —
870 000 €
227 m² / 680 m²
7 pièces
parkingbalcon/terrassejardin
Dr House Immo

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Maison à SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR
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À vendre – Maison ancienne en pierre, 1766 – Saint-Cyr-au-Mont-d’Or
Découvrez le charme intemporel de cette maison authentique de 1766, entièrement bâtie en pierre, située au cœur d’un environnement champêtre et privilégié, dans l’un des villages les plus recherchés des Mont d’Or.
Cette maison est parfaite pour une famille recherchant la surface, les espaces, l'authenticité et la sécurité.

Au rez-de-chaussée, un salon spacieux de 50m2 avec 3m10 de hauteur sous plafond sert de lieu de soirée entre amis. Optimiser ce bien en créant un aménagement de 45m2 pour un total final de 90m2 de surface de réception en rez-de-chaussé.
Au 1er étage: Un espace (actuellement cuisine et repas) de 40 m2, 3 chambres dont 1 chambre avec salle d'eau, 1 salle d'eau, et un wc complète cet étage.
Au 2ème étage: 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 bureau, 1 pièce de 40m2 avec de beaux volume (a destination de salle de jeu, salle de cinéma, atelier...) renforce cette sensation d'espace intérieur et de confort.

Toutes les huisseries ont été changées en 2018 et certaines fenêtres sont équipées de moustiquaires.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : sur un terrain de 680 m², un petit ruisseau serpente paisiblement, renforçant le caractère bucolique du lieu. Un cadre rare, totalement au calme, dans un environnement sécurisé et verdoyant.
Une maison coup de cœur pour les amoureux de caractère, de nature et de tranquillité.

Ancienne roue de moulin
Maison en pierre
Poutres anciennes

Photos sur demande. Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Référence: 109558DHI2612
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
B
C
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E
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Date du DPE : 14/03/2024
Coûts annuels estimés : 1 810 € - 2 530 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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