Studio paris 11 - rue de montreuil - dernier étage

** VISITE VIRTUELLE disponible ** ----------------------------- Vos agences l'Adresse vous proposent en EXCLUSIVITE ce charmant studio au 2ème et dernier étage sans ascenseur, situé rue de Montreuil (PARIS 11) et à proximité de la place de la Nation ainsi que de la SORBONNE NOUVELLE. Les stations de métro les + proches sont : NATION, RUE DES BOULETS ainsi que FAIDHERBE CHALIGNY. Il sera vendu libre de tout occupant. Cet appartement, qui bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2.6m environ, est composé de : - 1 entrée/cuisine - 1 pièce de vie d'environ 16m² - 1 petite salle d'eau + vrai WC Des travaux de rénovation sont à prévoir pour offrir tout le confort nécessaire à son futur occupant (votre enfant, un étudiant ou vous-même en cas de pied à terre parisien), rehausser la note du DPE et éventuellement repenser les espaces. Vous serez séduits par le quartier dynamique et recherché du 11ème arrondissement. ASPECTS FINANCIERS : - Taxe foncière 2024 : 473 euros - Provisions pour charges : 1.074 euros/an (incluant le fonds travaux loi Alur) Encadrement des loyers : - loyer maximum en cas de location meublée : 925 euros/mois HC - loyer maximum en cas de location vide : 810 euros/mois HC Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours, ni de travaux prévus dans les derniers PV d'AG. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au [Coordonnées masquées] Copropriété de 42 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1074 euros.