Appartement 78m² à le puy-en-velay

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Cet appartement F4 d'environ 79 m² se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme, Le Poitou, à Vals-près-le-Puy. Traversant et lumineux, il offre une belle vue dégagée grâce à ses grandes fenêtres équipées de double vitrage en aluminium récent et de volets électriques. La pièce principale, ainsi que les trois chambres, bénéficient de cette belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine, bien que d'époque, est en très bon état et reste fonctionnelle. L'appartement dispose également d'un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.
En complément de ce bien, vous trouverez un garage ainsi qu'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires, très pratiques.
L'emplacement de l'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des services. Vous serez à quelques minutes du centre de Vals-près-le-Puy, tout en étant dans un environnement calme et agréable.
C'est un bien idéal pour une famille, offrant à la fois confort, espace et luminosité. Si vous cherchez un appartement avec une belle vue et une situation privilégiée, ce bien mérite d'être visité.

Dans les charges sont compris le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide...et le chauffage est un chauffage semi collectif (30% collectif et 70% individuel)

Dans une copropriété de 211 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1547.00 € et 2093.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.