875 000 €
260 m² / 1 100 m²
8 pièces
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS poser vos valises dans ce superbe corps de ferme rénové au coeur de Francheville, situé au calme, à proximité immédiate des écoles et des commodités ?
Découvrez cette jolie bâtisse d'une superficie totale de 260 m², dont une dépendance aménagée en duplex de 44 m², le tout sur une propriété de 1 100 m² !
DISPOSITION :
Pour la maison de 220 m²
0 : Entrée principale, cuisine dinatoire, buanderie, 2 salons, WC indépendant et chaufferie
1 : 5 chambres, 1 bureau, 1 coin télé ou salle de jeux, 3 salles d'eau, 3 WC
Extérieur :
Côté sud, une cour intérieure avec 2 grands espaces abrités.
Côté nord, un jardin clos, arboré et piscinable.
Pour la dépendance de 44 m²
0 : Pièce de vie avec cuisine ouverte et WC
1 : Chambre avec dressing + salle d'eau
Extérieur : cour privative de 60 m²
Stationnement : possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété
Une cave
Les +
- Emplacement idéal à 10min à pied du Bourg de Francheville
- Ancien corps de ferme rénové en gardant les codes de l'ancien
- Beaux volumes
- 5 chambres dont 2 suites
- 1 bureau
- Toutes les pièces de vie donnent sur les extérieurs
- Belle luminosité
- Aucun vis-à-vis
- Toiture rénovée
- Jardin piscinable
- Quelques rafraîchissements sont à prévoir
En bonus un appartement indépendant, idéal pour un revenu locatif !
Revenu mensuel à 850 soit 10 200 de revenu annuel.
Taxe Foncière annuelle : 3 127
Frais d'énergie annuel (GAZ + ELEC) : 360
Contactez-moi sans tarder pour visiter cette belle bâtisse !
Justine [Coordonnées masquées]
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 et 5570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS poser vos valises dans ce superbe corps de ferme rénové au coeur de Francheville, situé au calme, à proximité immédiate des écoles et des commodités ?
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DISPOSITION :
Pour la maison de 220 m²
0 : Entrée principale, cuisine dinatoire, buanderie, 2 salons, WC indépendant et chaufferie
1 : 5 chambres, 1 bureau, 1 coin télé ou salle de jeux, 3 salles d'eau, 3 WC
Extérieur :
Côté sud, une cour intérieure avec 2 grands espaces abrités.
Côté nord, un jardin clos, arboré et piscinable.
Pour la dépendance de 44 m²
0 : Pièce de vie avec cuisine ouverte et WC
1 : Chambre avec dressing + salle d'eau
Extérieur : cour privative de 60 m²
Stationnement : possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété
Une cave
Les +
- Emplacement idéal à 10min à pied du Bourg de Francheville
- Ancien corps de ferme rénové en gardant les codes de l'ancien
- Beaux volumes
- 5 chambres dont 2 suites
- 1 bureau
- Toutes les pièces de vie donnent sur les extérieurs
- Belle luminosité
- Aucun vis-à-vis
- Toiture rénovée
- Jardin piscinable
- Quelques rafraîchissements sont à prévoir
En bonus un appartement indépendant, idéal pour un revenu locatif !
Revenu mensuel à 850 soit 10 200 de revenu annuel.
Taxe Foncière annuelle : 3 127
Frais d'énergie annuel (GAZ + ELEC) : 360
Contactez-moi sans tarder pour visiter cette belle bâtisse !
Justine [Coordonnées masquées]
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 et 5570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Référence: VM350-POURQUOIPASVOUS
Honoraires d'agence de 2.94% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 260m² à tassin-la-demi-lune
875 000 €
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