Paris seine - 2 pièces - calme - gros-caillou - proximité cler

** PARIS SEINE ** PARIS VII - PARFAIT ETAT ** CALME ** Cet appartement de 2 pièces se trouve à deux pas de la Tour Eiffel et des Invalides, rue Duvivier. Son emplacement privilégié, à proximité de la rue Cler, offre un cadre de vie agréable et recherché. Un véritable havre de paix, dans un quartier dynamique et commerçant. L'appartement en parfait état, situé au 2e étage et donnant sur une jolie cour, est accessible par un ascenseur et dispose d'une superficie de 35.21 m² (loi Carrez). Il comprend : une entrée, un couloir, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de douches et des WC. Le diagnostic de performance énergétique est actuellement en F et passera en E au 1er janvier 2026. Cet appartement vous séduira par son environnement, commerçant et sécurisant. Son emplacement à deux pas des transports, des boutiques et des restaurants en fait un bien rare. Une cave complète se bien. .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Champ de Mars - 38 av. de La Motte Picquet - Paris 7 Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.