Appartement T4 traversant avec garage au coeur de Cauderan

Situé au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commerces, des transports et disposant d'un parc accessible directement au pied de l'immeuble, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 10e étage d'une résidence des années 60 bien entretenue, avec ascenseur. Initialement composé de 5 pièces principales, le bien a été repensé afin d'offrir un espace de vie plus vaste et fonctionnel. Une chambre a été ouverte pour créer un séjour double. Selon les besoins, la configuration d'origine peut être aisément rétablie en ajoutant une simple cloison pour retrouver une 4ème chambre. Ce bien offre une agréable pièce de vie exposée plein Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte), trois chambres, dont une avec salle d'eau et espace dressing. Il comprend également une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendants, ainsi que des rangements et un dégagement fonctionnel. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un box fermé de 15 m², particulièrement apprécié dans le secteur. La copropriété dispose également de places de stationnement accessibles aux résidents. Charges Annuelle de copropriété : 2550 euros. Un appartement familial, fonctionnel et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux Caudéran. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 168 lots - dont 138 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2550 euros.