Maison 141m² à saint-genes-de-castillon

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Joli coup de COEur pour cette maison en pierre de caractère entièrement rénovée offrant un cadre de vie charmant et confortable !

Comprenant :
- Vaste séjour lumineux avec poêle à granulés pour un confort thermique optimal
- Salon chaleureux avec cheminée traditionnelle
- Cuisine ouverte moderne avec trémie vitrée donnant sur la cave
- 3 chambres spacieuses et confortables
- 2 salles d'eau élégantes
- Buanderie / cellier fonctionnel avec accès à la cave
- Cuisine d'été équipée et fermée avec four à pain et barbecue pour profiter en toute saison
- Cave compartimentée pratique et organisée
- Garage attenant et communicant avec porte motorisée - pratique et sécurisé

L'extérieur :
- 2 entrées indépendantes
- Jardin clos et arboré avec arbres fruitiers, exposition sud, idéal pour profiter du soleil
- Abri de jardin en maçonnerie
- Puits motorisé
- 2 terrasses pour vos moments de détente

La rénovation de qualité, alliant charme de l'ancien et prestations modernes, offre un confort de vie optimal.

Vous rêvez d'un potager ? Profitez des arrivées d'eau du puits et de l'électricité déjà distribuées à différents endroits et laissez libre cours à votre imagination!
Possibilité d'aménager un espace de jeux pour enfants.
Parking pour plusieurs véhicules.

Environnement privilégié, proche de toutes commodités et de la gare SNCF (8 mn).

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite afin de vous laisser découvrir tout le confort de cette maison de choix!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31153732)