Appartement 15m² à lanester

Iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose : Studio de 15 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages à LANESTER, avec place de parking privative.
Locataire en place avec garantie Visale transmissible au prochain propriétaire.
Loyer hors charges de 335,63 ¤.

Il se compose comme suit :
- Pièce de vie avec coin cuisine
- Salle d'eau avec WC
- Place de parking privative au pied de l'immeuble (lot privatif)

Côté technique :
- Chauffage individuel électrique (pas de gaz dans l'immeuble),
- Place de parking privative
- Fibre optique
- VMC

Côté diagnostics :
- DPE en C (effectué en mai 2025)
- Diagnostic électrique : aucune anomalie
- Etat parasitaire : vierge, aucun parasite
- Pas d'amiante ni de plomb

Côté copro :
- Un ravalement a été préconisé et sera à faire prochainement sur l'immeuble. Prévoir une quote-part de 450¤ pour ce ravalement (d'après devis).
- Copropriété bénévole de 12 appartements (très faibles charges de syndic)

Toutes commodités accessibles à pied, arrêt de bus à 50m.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2¤ par mois (soit 24 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 68000 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 251 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 24 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32258197)