Appartement 24m² à montrouge

Iad France - Quentin Gourdol vous propose : Montrouge - Hyper centre Av Verdier : Studio lumineux avec balcon, au calme

Idéalement situé au cOEur de Montrouge, dans un quartier recherché, dynamique et parfaitement desservi, ce studio de 24 m² avec balcon offre un cadre de vie agréable.
À seulement 300 m du métro ligne 4, des bus 68,128, 126, et à 13 mn des lignes 13 et 15 (2026), vous profitez aussi des commerces et des services en bas de l'immeuble.
Bénéficiant d'une exposition plein sud et donnant sur un jardin, le studio bien optimisé est calme, lumineux et en bon état.
La résidence, très bien entretenue, offre un excellent niveau de sécurité : digicode, interphone, caméras et porte palière blindée. Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Grâce à son emplacement exceptionnel, ce bien constitue un excellent premier achat, un pied-à-terre idéal ou encore un investissement rentable (rentabilité brute estimée autour de 5%).

Charges mensuelles = 110¤ / mois comprenant chauffage et eau chaude.
Cave incluse.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 65.
Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32258483)