Appartement 58m² à bobigny

Iad France - Sara Gordi vous propose : APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES 58 m² - Bobigny Quartier Édouard Vaillant

À découvrir, un duplex lumineux de 57,59 m² situé dans une copropriété récente, bien entretenue et sans travaux à prévoir.

Au premier niveau, une belle pièce de vie de 28 m² offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, exposé sud-est. Vous y trouverez également un placard d'entrée, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables de 12,5 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Les prestations comprennent des fenêtres en double vitrage, des volets roulants manuels et un chauffage collectif au gaz. Un box privatif vient compléter ce bien.

À 3 minutes du tramway T1 Pont de Bondy, 8 minutes en bus du métro Ligne 5 Bobigny Pablo Picasso. Proche des axes routiers, commerces, écoles, crèche, équipements sportifs et du Parc de la Bergère. À proximité de la future Ligne 15 du Grand Paris Express.

Cet appartement constitue une belle opportunité pour une jeune famille ou un investisseur souhaitant un bien moderne et bien situé dans un quartier dynamique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33¤ par mois (soit 2200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Gordi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 991049925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 19.
Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32258525)