Appartement 39m² à viry-chatillon

Iad France - Nuno De Figueiredo vous propose : => F2 de standing - Résidence Kaufman & Broad à Viry-Châtillon

Situé au 5e étage d'une résidence récente (2015) signée Kaufman & Broad à Viry-Châtillon, ce charmant appartement 2 pièces est idéal pour un premier achat ou un placement locatif serein.

=> À découvrir :

Séjour lumineux ouvrant sur balcon, pour profiter de l'extérieur

Chambre spacieuse, salle de bain + WC séparé pour plus de confort

2 places de parking en sous-sol sécurisé (vidéosurveillance), un atout rare pour un 2 pièces

Fibre optique, ascenseur, rangements optimisés, ventilation mécanique

Résidence parfaitement sécurisée : digicode, interphone, accès contrôlé


=> Emplacement premium :

À deux pas de la gare RER C & D, tramway, bus, écoles maternelles / primaires / secondaires, commerces : tout est à portée de main pour un quotidien simplifié.

=> Opportunité investissement :

Loué 850 ¤ par mois charges comprises, offrant une rentabilité d'environ 5 %

Résidence de standing signée Kaufman & Broad (garantie de qualité)

2 Parkings sécurisés en enfilade, accès avec télécommande + vidéo surveillance.

Idéal pour un investisseur ou pour devenir propriétaire sans travaux


=> Envie de découvrir ce bien ?

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.08¤ par mois (soit 1273 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nuno De Figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 75.
Quote part annuelle(moyenne) : 1273 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32258735)